Aide-mémoire — logement hors campus

Quand et quoi chercher?

Il y a des annonces de toutes sortes tout au long de l’année. Cependant, votre recherche d’un logement devrait commencer deux mois avant le début de votre bail.

TYPES DE BAIL : Les maisons et les appartements comportent normalement un bail d’une année. Les chambres individuelles sont souvent offertes pour une durée de quatre à huit mois, et pouvant même aller jusqu’à douze mois.

DÉPÔT : Ne jamais verser un dépôt pour réserver un appartement, sauf si vous obtenez une confirmation écrite dûment datée et signée indiquant que ce dépôt est remboursable.

PRIX : Pouvez-vous vous permettre ce loyer ainsi que les autres dépenses (électricité, chauffage, stationnement,  Internet, etc.)?

EMPLACEMENT : Le quartier est-il sécuritaire? Même en soirée? Est-il possible de se rendre au campus à pied ou à vélo? Le transport en commun dessert-il bien cet emplacement?

LOGEMENT MODÈLE : Ne jamais signer un bail après avoir visité un logement modèle. Insister pour visiter le logement dans lequel vous emménagerez.

BON FONCTIONNEMENT : Vérifier le fonctionnement des électroménagers. Faire couler l’eau de tous les robinets -- évier, lavabo, douche et bain. Tirer la chasse d’eau de la toilette. Vérifier la bonne marche de la climatisation et du chauffage.

APPARENCE : Le logement est-il propre? Les tapis ont-ils l'air usés ou sentent-ils mauvais? Le logement a-t-il été repeint récemment? Y a-t-il des trous dans les murs?

INVENTAIRE : Faire un état des lieux – noter tous les défauts du logement et le faire signer par le propriétaire ou un témoin impartial. Prendre le logement en photo ou en vidéo lorsque vous emménagez.

PROPRIÉTAIRE : Parler aux locataires habitant l'immeuble. Le propriétaire respecte-t-il leur vie privée? Est-ce qu'il effectue rapidement les réparations?

BRUIT ET STATIONNEMENT :Si possible, visiter les lieux à différentes moments de la journée, en soirée et la fin de semaine, pour vérifier s'il y a des problèmes de bruit ou de disponibilité du stationnement.

SÉCURITÉ : Les serrures sont-elles de bonne qualité (même celle de la porte patio)? L’issue de secours est-elle évidente?  Les corridors et le stationnement sont-ils bien éclairés?

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Inspection des lieux

Lors de la visite du logement, pensez à vérifier :

  • s’il y a des détecteurs de fumée en état de marche
  • si l’installation électrique est de bonne qualité – prises de courant, luminaires, disjoncteurs
  • que les portes et fenêtres s’ouvrent, se ferment et se verrouillent bien
  • l’éclairage, à la fois naturel et artificiel
  • les électroménagers, les meubles – sont-ils fournis?
  • si la lessive se fait sur place ou s’il faut aller à la buanderie (à quelle distance?)
  • s’il y a des traces de moisissures ou d’infiltration d’eau
  • s’il y a des insectes ou des traces de vermine
  • que les installations de disposition des ordures, du recyclage et du compostage sont bien entretenues?
  • l’état des escaliers, des perrons et des garde-fous.

Avant de signer le bail

Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous de :

  • Lire le bail et bien comprendre ce qui y est écrit.
  • Être prêt à payer la totalité du loyer, pas seulement votre part. C’est ce que signifie la clause de « responsabilité conjointe et individuelle » qui est incluse ou sous-entendue dans la plupart des baux.
  • Obtenir une copie de tous les règlements et autres qui s’ajoutent aux conditions indiquées dans le bail.
  • Faire inscrire dans le bail, avec signature du propriétaire, toutes les réparations et améliorations promises.
  • Conserver copie du bail et des règlements complémentaires dans vos dossiers importants.
  • Exiger de visiter le logement même où vous aller emménager et non un autre identique.
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