Aide-mémoire — logement hors campus

Quand et quoi chercher?

Il y a des annonces de toutes sortes tout au long de l’année. Cependant, votre recherche d’un logement devrait commencer deux mois avant le début de votre bail.

TYPES DE BAIL

Les maisons et les appartements comportent normalement un bail d’une année. Les chambres individuelles sont souvent offertes pour une durée de quatre à huit mois, et pouvant même aller jusqu’à douze mois.

DÉPÔT

Ne jamais verser un dépôt pour réserver un appartement, sauf si vous obtenez une confirmation écrite dûment datée et signée indiquant que ce dépôt est remboursable.

PRIX

Pouvez-vous vous permettre ce loyer ainsi que les autres dépenses (électricité, chauffage, stationnement,  Internet, etc.)?

EMPLACEMENT

Le quartier est-il sécuritaire? Même en soirée? Est-il possible de se rendre au campus à pied ou à vélo? Le transport en commun dessert-il bien cet emplacement?

LOGEMENT MODÈLE

Ne jamais signer un bail après avoir visité un logement modèle. Insister pour visiter le logement dans lequel vous emménagerez.

BON FONCTIONNEMENT

Vérifier le fonctionnement des électroménagers. Faire couler l’eau de tous les robinets -- évier, lavabo, douche et bain. Tirer la chasse d’eau de la toilette. Vérifier la bonne marche de la climatisation et du chauffage.

APPARENCE

Le logement est-il propre? Les tapis ont-ils l'air usés ou sentent-ils mauvais? Le logement a-t-il été repeint récemment? Y a-t-il des trous dans les murs?

INVENTAIRE

Faire un état des lieux – noter tous les défauts du logement et le faire signer par le propriétaire ou un témoin impartial. Prendre le logement en photo ou en vidéo lorsque vous emménagez.

PROPRIÉTAIRE

Parler aux locataires habitant l'immeuble. Le propriétaire respecte-t-il leur vie privée? Est-ce qu'il effectue rapidement les réparations?

BRUIT ET STATIONNEMENT

Si possible, visiter les lieux à différentes moments de la journée, en soirée et la fin de semaine, pour vérifier s'il y a des problèmes de bruit ou de disponibilité du stationnement.

SÉCURITÉ

Les serrures sont-elles de bonne qualité (même celle de la porte patio)? L’issue de secours est-elle évidente?  Les corridors et le stationnement sont-ils bien éclairés?

Inspection des lieux

Lors de la visite du logement, pensez à vérifier :

  • s’il y a des détecteurs de fumée en état de marche
  • si l’installation électrique est de bonne qualité – prises de courant, luminaires, disjoncteurs
  • que les portes et fenêtres s’ouvrent, se ferment et se verrouillent bien
  • l’éclairage, à la fois naturel et artificiel
  • les électroménagers, les meubles – sont-ils fournis?
  • si la lessive se fait sur place ou s’il faut aller à la buanderie (à quelle distance?)
  • s’il y a des traces de moisissures ou d’infiltration d’eau
  • s’il y a des insectes ou des traces de vermine
  • que les installations de disposition des ordures, du recyclage et du compostage sont bien entretenues?
  • l’état des escaliers, des perrons et des garde-fous.

Avant de signer le bail

Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous de :

  • Lire le bail et bien comprendre ce qui y est écrit.
  • Être prêt à payer la totalité du loyer, pas seulement votre part. C’est ce que signifie la clause de « responsabilité conjointe et individuelle » qui est incluse ou sous-entendue dans la plupart des baux.
  • Obtenir une copie de tous les règlements et autres qui s’ajoutent aux conditions indiquées dans le bail.
  • Faire inscrire dans le bail, avec signature du propriétaire, toutes les réparations et améliorations promises.
  • Conserver copie du bail et des règlements complémentaires dans vos dossiers importants.
  • Exiger de visiter le logement même où vous aller emménager et non un autre identique.
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